藤和方南町コープ

  • 東京都杉並区方南二丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩1分

  • 1969年築 / 13階建 / 72戸 / SRC造

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価格偏差値

52.2
割安

推定相場価格より3%割安

販価
4,950万円
79.0万円/㎡
相場
5,104万円
81.5万円/㎡
2,973
4,394
5,815
7,236
AI査定結果
推定相場価格
5,104万円
81.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,394万円〜5,815万円
70.1万円/㎡〜92.8万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年8月22日
藤和方南町コープ
4,950万円（79.0万円/㎡）/ 8階 / 62.64㎡ / 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は86.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/184,950万円79.0万円8階 62.64㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です南
2025/08/017,470万円94.6万円13階 78.97㎡ 1LDK南
2025/06/044,980万円79.5万円8階 62.64㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です南
2025/04/045,180万円82.7万円8階 62.64㎡ 2LDK+S南
2025/03/175,480万円87.5万円8階 62.64㎡ 2LDK+S南
2024/06/033,480万円78.1万円4階 44.54㎡ 1LDK北
2024/05/113,950万円88.7万円4階 44.54㎡ 1LDK北
2024/02/193,980万円86.5万円4階 46㎡ 1LDK北
2024/02/163,980万円86.5万円4階 46㎡ 1R西
2024/02/163,980万円86.5万円4階 46㎡ 1DK北東
2024/01/314,180万円90.9万円4階 46㎡ 1LDK北
2023/10/274,180万円90.9万円4階 46㎡ 1DK北東
2023/08/274,200万円91.3万円4階 46㎡ 1LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は76.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/18
藤和方南町コープ
杉並区方南二丁目
方南町駅1分 4,950万円79.0万円62.64㎡2SLDK ※S・サービススペースは納戸です8階 / 13階建 南1969年72戸SRC
2024/05/23コンドミニアム上井草
杉並区今川三丁目
上井草駅13分 3,480万円59.5万円58.45㎡2LDK4階 / 7階建 南1974年49戸RC
2024/10/24ライオンズマンション西荻
杉並区桃井四丁目
西荻窪駅14分 3,980万円71.4万円55.75㎡2LDK9階 / 12階建 南西1969年54戸SRC
2023/10/07西荻第2国際マンション
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅12分 2,980万円61.1万円48.74㎡2LDK6階 / 9階建 南東1970年34戸SRC
2025/08/10西荻窪スカイハイツ
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅3分 6,680万円91.5万円72.97㎡3LDK2階 / 10階建 東1973年46戸SRC
2025/01/28西荻台マンション
杉並区西荻北五丁目
西荻窪駅7分 4,980万円96.6万円51.56㎡2LDK8階 / 8階建 南1973年75戸RC
2024/07/17西荻サンケーマンション
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅7分 3,399万円67.9万円50.04㎡2LDK4階 / 8階建 南1971年30戸SRC
2025/07/27杉並コーポラス
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅6分 4,480万円93.1万円48.1㎡2LDK3階 / 7階建 南東1967年71戸RC
2024/06/12ライオンズマンション西荻第2
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅6分 3,998万円72.8万円54.88㎡2LDK6階 / 12階建 南西1970年84戸SRC
2025/05/10丸増井荻マンション
杉並区下井草五丁目
井荻駅8分 4,180万円72.2万円57.93㎡2LDK1階 / 6階建 南1973年55戸RC
2025/08/19西荻チャペルマンション
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅3分 4,490万円67.2万円66.78㎡2LDK5階 / 9階建 南1970年32戸SRC
2024/07/14西荻窪マンション
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅4分 4,680万円76.1万円61.5㎡2SLDK2階 / 5階建 南西1968年33戸RC
2024/02/14ARISTIO
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅5分 5,180万円70.2万円73.75㎡1R3階 / 9階建 東1971年108戸SRC
2023/08/27西荻窪第3コーポラス
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅5分 3,980万円79.3万円50.22㎡3LDK2階 / 8階建 南東1970年56戸鉄骨造
2023/08/24WESTPAL
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅5分 3,980万円79.3万円50.22㎡3LDK2階 / 8階建 南東1970年56戸鉄骨造
2024/07/27豊栄西荻マンション
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅4分 4,999万円90.7万円55.14㎡2LDK7階 / 9階建 南西1971年108戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.8%上昇、杉並区では18.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.0万円）は杉並区の平均と比較して3.2%割安です。
1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+11.8%
杉並区
81.6万円/㎡
前年比+18.3%

マンション概要

マンション名藤和方南町コープ
所在地東京都杉並区方南二丁目
交通東京メトロ丸ノ内線方南町駅徒歩1分
築年月1969年
階数13階建
総戸数72戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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